房子查封怎么解除封

第2种观点： 房产被冻结后解冻方法如下：1、办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据提交的资料，进行解封处理；4、提供担保，解除房产保全；5、申请复议成功后，解除财产保全；6、和债权人协商，签订还款协议后，让对方撤诉，解除财产保全；7、清偿债务，解除财产保全。解封，之前名下的房产被查封，因为法定查封期限已经满了，或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，会作出予以解封的决定，并交给下属去执行。对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。法律依据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

第3种观点： 法律分析：1、一般解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向提出解除申请，解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，为你解封。案件审结，裁定解封。3、收到申请后一般在七个工作日内可以完成，但这是要安排时间，只能与协商。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条 有下列情形之一的，人民应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人；债务已经清偿的；被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；人民认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。